从今天（15日）开始，我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规《住房租赁条例》开始正式施行，这

　　《条例》规定，用于出租的住房应当符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，不得危及人身安全和健康。厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间，不得单独出租用于居住。此外，租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积，应当符合设区的市级以上地方人民政府规定的标准。

　　《条例》规定，出租人应当按照规定，通过住房租赁管理服务平台等方式将住房租赁合同向租赁住房所在地房产管理部门备案。房产管理部门应当提高住房租赁合同备案服务水平，不得就住房租赁合同备案收取任何费用。中介机构若未按要求完成备案将面临罚款。合同备案，是为了更好保障租赁双方的合法权益，让租赁交易和合同有备可查。

　　当租房遇到违法或者侵权行为时，租户可以根据不同的状况，向住建、消防、市场监管和公安机关投诉或举报——

　　和住房租赁企业、房地产经纪机构有纠纷，或者遇到擅自改造房屋结构或违规隔断出租等违反建筑安全、房屋用途变更等行为的，找住建部门；

　　此外，基层调解组织或法院、12345政务服务热线、消费者协会，也是有效的投诉渠道。在投诉前，一定要准备好租赁合同、聊天记录、支付凭证等相关证据。

　　■用于居住出租的建筑应参照《建筑设计防火规范》等有关技术要求设置室内消火栓系统。

　　■未设置室内消火栓或消防卷盘的出租楼宇，每套独立的出租屋应至少配备1具灭火器，或在楼层公共区域设置灭火器材点，每个灭火器材点至少配备2具灭火器，并完好有效。

　　■有条件的话，每套独立的出租屋应设置独立式火灾探测报警器及简易自动喷水灭火装置，并按每人一套的标准配备口罩、报警哨和手电筒等装备，鼓励配置防烟面罩及其他逃生防护装备。

　　■禁止在楼梯间、楼道等疏散通道、安全出口、消防车通道及其两侧影响通行的区域堆放物品、停放车辆。

　　星空体育官网登录入口 星空网站

　　■注意用火用电安全，请勿在屋内堆放汽油、煤油、烟花爆竹等易燃易爆物品，不私拉乱接电线，不超负荷用电。