近年来，随着越来越多的城镇住宅进入到“老龄”阶段，逐渐显现出各种问题，包括设备老化、外墙脱落等，维修成本也不断升高，

　　为解决城镇房屋安全突出问题，补齐既有房屋安全治理体系短板，住房和城乡建设部提出要研究建立房屋体检、养老、保险三项制度。成都市作为“住房三项制度”中房屋质量保险制度的试点城市之一，积极研究探索房屋消防设施维修保险，近日，人保财险成都市分公司签出全国首单保障性住房消防工程维修保险，为成都市新都区三河街道“幸福花园三期”的消防设施提供了200余万元的风险保障。

　　一是完善治理体系。街道作为保障性住宅维修资金的直接使用者，一旦出现紧急维修需求，外墙脱落、管道破裂及渗水等，若进行严格的招投标流程，无法满足住户对于及时维修的需求，再者，街道对于外部单位提供的维修方案、预算价格、工程质量等无法进行有效评估和监督，而保险作为一种市场化的风险转移、社会互助和社会管理机制，一方面可以先行维修，及时处理，另一方面可以整合社会管理和服务资源，进而提高维修效率和维修质量，从源头上预防和减少矛盾纠纷。

　　二是提升资金使用效率。因为诸多原因，消防设施的维修价格不透明，整体偏高。通过引入商业保险，一方面建立维修市场化竞争机制，通过保险公司与消防维修单位博弈，降低维修价格；另一方面，通过保险公司集中采购，将零散的社区消防设施维修需求整合形成“带量采购”，发挥规模效应进一步降低维修价格，从而整体提升维修资金使用效率。

　　三是降低消防风险。目前成都市的住房已陆续进入到“老年阶段”，房龄都偏老，大量住房的消防设备在长时间使用后存在严重的老化问题，有些设备的部件甚至已经无法正常工作，由于缺乏及时的维护和更换，导致整个设备的运行受到影响。引入商业保险，通过引入“保险+检测”这一新的模式，建立起有效的维护质量评估和监督机制，对设备的维护情况进行实时监控和评估，确保维护工作的质量。

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　　成都市新都区“幸福花园三期”消防工程维修保险的落地，得到了成都市物业服务中心、新都区住房发展服务中心及新都区三河街道办事处的大力支持。

　　7月2日，中物协维修资金专委会、成都市物业服务中心、新都区住房发展服务中心及新都区三河街道办事处相关负责人，在保险试点区域三河街道花园社区开展调研座谈会，成都市物业服务中心对后续工作的开展提出了三点要求：一是鼓励街道在保证业主权益的情况下，逐步进行房屋维修保险的扩面；二是加大物联网技术参与消防设施的日常维保力度，做到数据共享，利用科技的力量提升消防设施管理的穿透性，最终实现“智慧消防”；三是保险公司要进一步细化完善定期消防安全评估工作标准。

　　下一步，人保财险成都市分公司将积极践行“保险+风险减量服务+科技”新商业模式，聚焦解决政府基层治理和人民生活安全的痛点、堵点，主动担当，提高承保服务的规范性，有力保障房屋消防设施长久持续发挥效益，持续为人民生命财产安全保驾护航。

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